中國大陸民宿市場處于初級發(fā)展階段

      與日本和臺灣相比，中國大陸的民宿市場還處于較為初級的發(fā)展階段，無論從經(jīng)營主體、法律法規(guī)還是市場特點等方面，都有很多差異之處。中國大陸民宿有較多方面要向日本以及臺灣地區(qū)學習。

      中國大陸、日本、臺灣民宿市場對比，發(fā)展經(jīng)營有諸多值得中國大陸借鑒的地方

      臺灣民宿類型眾多，具備小而美、產(chǎn)業(yè)聚集、游覽性等特點。臺灣民宿分為農(nóng)民民宿、溫泉民宿、料理民宿、運動民宿、海濱民宿等。根據(jù)臺灣民宿管理辦法，合法民宿的房間數(shù)最少5間，最多15間，大多數(shù)民宿的規(guī)模都在5-10間之間。

      雖然臺灣民宿規(guī)模較小，但是經(jīng)營者非常注重打造民宿的文化內涵，與當?shù)刈匀蝗宋沫h(huán)境相結合，具備多元創(chuàng)意。此外，臺灣民宿根據(jù)不同的地理條件而呈現(xiàn)空間聚集的現(xiàn)象，大量的民宿都集中在某縣市的地區(qū)。且得益于獨特的建筑造型和氣質，臺灣民宿本身已成為旅游吸引力。

      中國臺灣民宿近年來以較快的速度穩(wěn)定發(fā)展。2007年中國臺灣民宿數(shù)量為2800家，2017年底已達到8386家，10年CAGR為11.59%。2007年臺灣民宿市場總收入為5.09億元，2017年為36.18億元，CAGR達到21.27%，預計2018年達到40.88億元。

      發(fā)展經(jīng)營有諸多值得中國大陸借鑒的地方

      ——提升品質和質量

      臺灣和日本的民宿無論規(guī)模大與小，都能憑借豐富的文化內涵給人留下深刻印象，這些文化內涵不僅僅體現(xiàn)在大的設計面和裝潢上，還滲透在每一處細節(jié)中。而中國大陸民宿的文化內涵大多流于表面，疏于細節(jié)。除了提升硬件設備、整體裝潢之外，經(jīng)營者還應通過細節(jié)來打造故事和情懷的氛圍。

      2、健全行業(yè)法規(guī)（本文內容版權歸屬聚展所有，未經(jīng)同意，禁止轉發(fā)）

      臺灣和日本民宿市場起步較早，行業(yè)法規(guī)已經(jīng)比較成熟。日本有《旅館業(yè)法》、《限制改革實施計劃》等法規(guī)，臺灣有《民宿管理辦法》等法規(guī)。中國大陸雖然于2017 年10 月開始實行《旅游民宿基本要求與評價》，有了首套行業(yè)評價體系，但其他管理法規(guī)還需要進一步完善。

      3、結合互聯(lián)網(wǎng)

      日本和臺灣的民宿市場在起步發(fā)展的時候，互聯(lián)網(wǎng)還未流行。而現(xiàn)在，互聯(lián)網(wǎng)早已滲透到社會生活中，中國大陸的民宿市場可借助互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)線上發(fā)展，比如現(xiàn)有的民宿預訂平臺就放大了互聯(lián)網(wǎng)效應。

 

      中國民宿行業(yè)發(fā)展趨勢分析-市場將逐漸規(guī)范

      隨著人們對共享住宿認知度的不斷提升，文化旅游消費升級的加快，政策法規(guī)環(huán)境的不斷完善，共享住宿的房源、用戶及交易額將繼續(xù)保持高速增長。

      未來，共享住宿的高速增長，主要基于以下三方面的原因：一是用戶群體快速擴大。在越來越多的80后、90后、00后積極參與共享住宿的同時，隨著觀念的轉變，更多的70后、60后也參與到共享住宿活動中來。二是我國中產(chǎn)階層的規(guī)模加速擴大，2020年有望達到4億左右，占人口總數(shù)的35%3，這一階層對個性化、特色化的需求越來越大。未來民宿行業(yè)將會朝著下面幾個方向繼續(xù)發(fā)展。